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Squarefoot公佈2020年第二季香港房地產市場前景調查結果

2020-04-29, 週三

網路地產王/綜合報導】

澳洲 REA 集團(ASX:REA)旗下,提供香港及海外物業多元化買賣及租賃樓盤資訊的多媒體平台 squarefoot.com.hk (「Squarefoot」) 今天公佈2020年第二季香港房地產市場前景調查結果。調查顯示在新冠肺炎疫情持續下,有意於本地置業人士的入市意欲雖然回升至2018年下半年的水平,但他們的資金預算卻因疫情有所下調。

squarefoot.com.hk今天公佈2020年第二季香港房地產市場前景調查結果。調查顯示在新冠肺炎疫情持續下,有意於本地置業人士的入市意欲雖然回升至2018年下半年的水平,但他們的資金預算卻因疫情有所下調。

是次調查於本年4月中旬進行,在網上成功訪問500名香港市民,當中有多達89%受訪者認為疫情對本地住宅價格未來三至六個月的走勢會有所影響,而認為市場會出現大幅度調整的受訪者更佔42%。有近半受訪者(47%)認為,本地樓價已在過去十二個月見頂。分析樓價下跌的原因,受訪者認為新冠肺炎疫情影響(87%)、環球經濟衰退(81%)及香港經濟惡化(79%)為三大主要因素。

雖然部分受訪者預期樓價下跌,但置業意欲卻有所回升。有意在未來十二個月購買住宅物業的受訪者比例升至26%,較去年十月份所進行的調查結果增加7個百分點,並重回2018年下半年的水平(25%),當中有近半數(48%)有意置業受訪者表示,疫情加強了其置業意欲。

然而,有意在本地置業的受訪者當中,72%稱將傾向以較疫情前低的資金預算來購買物業。根據調查顯示,受訪者現時的置業平均預算為720萬港元,較上一次於一九年十月份所進行調查的結果減少了140萬港元,降幅約16%。在租務市場方面,也有近半數(47%)正在租樓的受訪者認為,租金將在未來六個月下跌,整體平均跌幅11.2%。

squarefoot.com.hk 總經理 Kenneth Kent 表示:「疫情對本港以至全球經濟的影響有增無減,並對樓市造成了影響。這次調查結果顯示,有86%受訪者認為本港樓價仍然太高,51%受訪者預期樓價將在未來六個月內下跌。雖然置業人士或因物業價格回落而有所得益,但就業前景的不確定性,難免會影響他們的入市決定和資金預算,我們相信本港樓市短期仍然受壓。」

他續指:「疫情也改變了港人搜尋樓市相關資訊的習慣,網上地產資訊平台的整體用量有所增加。根據 Squarefoot 平台瀏覽量數據顯示,今年首三個月的網站瀏覽量連續錄得增長,三月份的網站流量及樓盤查詢量分別按月增加了22%及16%。」

此外,是次調查也發現,在有意置業的人士當中,有58%承認相比在疫情發生之前減少了親身睇樓的次數,同時有60%的受訪者表示他們在疫情期間,增加了上網搜尋樓盤資訊的次數。

是次調查同時反映受訪者認為政府需要繼續協助市民置業。尼爾森(香港)消費者研究部主管譚名雅指:「對於本港房屋政策的看法,有73%受訪者認為,當局因應疫情『增加房屋供應並加大折扣』最為重要,另有過半數受訪者認為要『放寬購買居屋收入限制』(55%)及『重推首次置業貸款計劃』(54%)。」

Squarefoot 委託全球知名的測量和數據資料分析公司尼爾森(Nielsen)進行的「香港房地產市場前景調查」,於2020年4月8日至4月17日期間,以網上問卷形式成功訪問500名18歲至65歲的市民,了解受訪者對本地及海外樓市的看法和置業意欲,抽樣誤差在95%信心水準下為4.4%。

新聞提供:美通社 PRNewswire