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購物商場添基能 周邊房價看漲

2021-10-29, 週五

網路地產王/綜合報導房仲業者根據內政部實價登錄,統整2021年全台新開幕與即將開幕的四大購物商城,觀察近年周邊800公尺內、屋齡2年以上的中古屋交易量及房價變化,各百貨商場周邊房價都上揚,其中以新竹遠東百貨竹北店漲幅最多,今年1~7月平均單價已較去年同期漲21.1%,高雄義享天地A館和Global Mall桃園A19,分別以10.5%和9.6%的漲幅居次,台南南紡置地購物廣場則是周邊房價相對便宜,1字頭有機會入手。

房價漲幅和交易量居冠的遠東百貨竹北店,還沒正式開張,就帶動周邊房市交易,永慶不動產竹北家樂城加盟店店東洪秋蘋表示,竹北大遠百位在縣治二期重劃區內,除了鄰近國道一號竹北交流道,更與喜來登飯店、AI智慧園區、體育場、竹北影城商場連成一氣,增添當地生活、休閒機能的豐富及便利性。

據房仲業者表示,目前百貨周邊買方多為竹科上班族、新婚夫妻或首購族,主流產品為屋齡3~5年左右的大樓,3房加車位總價約1800~2000萬元。亦有換屋族喜愛的4房產品,屋齡3~5年總價已突破4000萬元;10年左右則是3200萬元~3500萬元可入手。若是新成屋,開價普遍躍上5字頭。

9月底甫試營運的環球購物中心桃園A19,為機場捷運A19桃園體育園區站與商場共構的複合式購物中心,永慶不動產青埔IKEA加盟店店長許昊衡指出,購物中心開幕後,讓生活機能大幅提升,周邊以屋齡5年內、含車位的1房1廳或小2房2廳為主流產品,總價大約落在1000萬元~1300萬元左右,附近小3房產品也是詢問度不斷,近3年來房價漲幅約30%,總價行情約1500萬元左右,新建案更即將站上每坪45萬元。


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