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2020疫情造成房價高漲 2021年房價有望下修

2021-01-14, 週四

網路地產王/綜合報導】大陸建設董事長張良吉4日指出,政府祭出打炒房政策,買盤轉向觀望,整體房價可能微幅下修,但不會超過3%。除非不動產市場崩盤,否則房價大幅下跌機會不大。政府政策重點是打炒房,建商本來就不該炒房,針對大陸建設旗下建案,舊案房價將維持相同水位,新案定價則尚未拍板。

戴德梁行分析,展望今年房市,去年因資金寬鬆政策,建商積極獵地,但疫情造成水泥、鋼筋等原物料、人工成本提升,且土地成本續揚,雖央行祭出選擇性信用管制與四大新規,可望抑制開發商囤地囤房行為,不過,開發商面對土地與營建成本不斷提升,預期預售屋房價不降反漲;不過,成屋部分戴德梁行則認為,開發商可能受到央行政策影響,加速出清餘屋,此舉可能促使成屋房價微幅下跌。

戴德梁行盤點去年房市四大亮點,首先,全年交易額重返千億元,達到新台幣1267億元。其次,自用型買家當道,企業積極擴充在台產線,帶動廠辦大樓、廠房熱度,全年交易達694.4億元,交易量寫下新高。同時,投資型買家占比連3年回升,逐步回歸市場,其中,壽險公司扮演重要角色,全年投入金額343億元。

最後,單一交易金額最高者為富邦人壽以255.2億元購入王朝大酒店,金額僅次於2015年的新光三越信義新天地A8館,交易額達270.3億元。


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