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地上權招標 預計17日招標

2018-09-14, 週五

網路地產王/綜合報導】國產署10日公布今年第三批10件招標設定地上權清冊,年息率3.5%、設定年限70年。國產署副署長李政宗指出,9月17日將公告招標十宗設定地上權案、11月12日開標,底價約為市價的3∼5成,頗具開發價值利益。其中最吸睛的是位於台北市精華地段大安區鄰近大安森林公園、國父紀念館捷運站的兩宗住宅區。

李政宗表示,權利金底價按規定是以土地市價的3成至7成計算。不過,據了解,國產署近來的設定地上權案,權利金底價都在4成以下,即使剛創下地上權案新高的原空軍官兵活動中心基地,權利金底價也只有土地市價約5成。

此次地上權有4件新案,第一件位於台北市大安森林公園捷運站旁第三種住宅地,面積約724平方公尺,建蔽率、容積率分別為45%與225%,至少可蓋5層樓,土地申報總價約8,398萬元。另外有2件新案在台中市,包括市區干城商業地與西屯水湳經貿園區旁住宅地。

台中市干城部分為商四的一種商業土地,並在重劃區內,面積約6,000平方公尺,建蔽率、容積率分別為60%與500%,至少可蓋8層樓,土地申報總價約6,906萬元,靠近台中車站與秀泰影城。

而台中市西屯水湳經貿園區旁的第一之一種住宅地面積約2,948平方公尺,建蔽率、容積率分別為50%與140%,至少可蓋2層樓並挑高,土地申報總價約5,602萬元,靠近中清交流道與未來的水湳站,交通便利,發展潛力可期。

至於第四件土地則是位於高雄岡山河堤公園旁的住宅區,面積約6,204平方公尺,建蔽率、容積率分別為50∼60%與180∼200%,至少可蓋3層樓,土地申報總價約3,292萬元,靠近河堤公園與高捷北機場開發案。


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