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第1季房貸負擔率持平穩定

2021-07-02, 週五

 網路地產王/綜合報導】內政部今(30)日發布110年第1季全國及6都房價負擔能力指標,本季全國房貸負擔率為36.54%,較上季下降0.27%,較去年同季上升1.24%,變動幅度穩定,房價負擔能力仍屬「略低」等級。另本季全國房價所得比為9.13倍,較上季下降0.07,較去年同季上升0.51。

內政部表示,本季中位數家戶可支配所得較上季增加0.11%,中位數住宅價格下降0.64%,五大銀行購屋貸款平均利率則持平為 1.362%,故全國房貸負擔率較上季微幅下降。至於本季中位數住宅價格下降原因,主要為多數縣市的交易案件中,以小房型、公寓大廈等房屋類型交易比例增加,以致中位數房屋總價微幅下降。

在本季6都房貸負擔率部分,臺北市房貸負擔率為62.17%,較上季下降0.95%,為房價負擔能力「過低」等級;新北市及臺中市房貸負擔率分別為49.01%及40.63%,分別較上季上升0.65%及0.55%,均為房價負擔能力「偏低」等級;臺南市及高雄市房貸負擔率分別為31.12%及30.40%,分別較上季上升0.18%及下降0.72%,均為房價負擔能力「略低」等級。桃園市房貸負擔率為29.95%,較上季下降0.64%,提升為房價「可合理負擔」等級。就變動幅度而言,6都變動率均在1%以內,尚稱穩定。

另在其他14縣市房價負擔能力部分,屬於「可合理負擔」等級有雲林縣、嘉義縣、屏東縣、基隆市、新竹市、嘉義市等6縣市;「略低」等級有宜蘭縣、新竹縣、苗栗縣、彰化縣、南投縣、臺東縣、花蓮縣、澎湖縣等8個縣。


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