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房市交易回溫 6月房貸、土建融餘額雙創新高紀錄

2020-07-28, 週二

網路地產王/綜合報導】中央銀行27日公布6月消費者貸款,象徵房市買氣的購屋貸款餘額增至7兆6,138億元、建築貸款漲至2兆2,462億元,雙雙締造歷史新高紀錄。其中土建融餘額年增率15%,創2011年10月以來的105個月新高,代表建商看好下半年房市買氣。

觀察房貸餘額6月單月增加454.65億元,較5月多出83.68億元,顯示解封後自住客明顯回籠,然而,年增率由5月的6.6%下滑至6.59%。對於年增率下滑,央行官員解釋,「目前房貸餘額的年增率大概就是在6.5%~6.6%之間波動,未來還要再觀察」。

根據聯徵中心統計,近年來自住購屋的占比均約近9成,需求導向相對不受疫情影響。央行官員則表示,隨國內肺炎疫情控制持續良好,影響愈來愈顯淡化,自住需求持續進場支撐買氣,加上新完工交屋潮,整批分戶房貸增加,及銀行持續推出優惠低利率房貸,搶攻優質房貸戶,餘額增加仍明顯。

房市景氣熱,不只反映在購屋需求增溫上,建商推案信心指標─建築貸款也續創新高,6月餘額增至2兆2,462億元,月增374億元,年增率飆上15%,創2011年10月以來、近9年新高。另外,6月土建融年增率15%,較5月上揚0.23個百分點,已連13個月均是二位數成長,餘額年增2,929.94億元,年增率轉正已連42個月。

央行日前公布台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行、華南銀行等五大銀行新增放款,6月購屋貸款524億元,月增82億元,利率則是上漲0.01個百分點至1.359%,呈現落底反彈。


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