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去年第四季新增房貸樣本數創新高 房市呈復甦階段

2020-03-06, 週五

網路地產王/綜合報導】根據金融聯徵中心最新資料顯示,去年第四季新申請房貸樣本數為4.39萬件,創下5年新高,且平均購屋總價也創新高,來到1122.6萬元,而貸款利率創41季以來新低、房貸核貸成數也較往年增加,顯示銀行放款意願積極。

房仲業者分析,最近3季新增房貸樣本數均超過4萬件,較2015至2018年每季平均約3.6萬件增加逾1成,反映房市已擺脫谷底、進入復甦階段,而第四季更來到4.39萬件,創下2015年來新高,同時也是房地合一上路來房貸量最多的時候,反應房市已經擺脫谷底,進入復甦階段。

業者表示,這波房市買氣以自住剛性需求為主,購屋時會選擇居住條件相對好的住宅,因而推升平均購屋總價,也反映總價千萬元的住宅對購屋民眾已是相對普遍的狀況。

另外,2019年第四季的核貸成數達7.25成,貸款成數明顯高於2015年的6.8成;

而平均貸款利率1.73%,則創下近41季以來新低,顯示銀行對於房貸放款意願積極,對自住客偏向相對寬鬆,也可能與新成屋交屋整批貸款條件較好有關。


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