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八大公股銀行搶攻房貸市場 利率最低1.6%

2019-10-08, 週二
八大公股銀行搶攻房貸市場 利率最低1.6% Image 1

網路地產王/綜合報導】今年1月開始房貸利率持續走低,根據統計,上半年台北市平均新增房貸最低可以貸到1.7%,低於去年的1.735%,是2012年以來的新低,其中台中市的平均新增房貸利率也從1.77%下跌到1.74%,新北市更是出現1.67%的低利率,顯現在房貸利率的談判空間相當大。

各家銀行在房貸市場競爭激烈,房貸放款餘額前五大國銀分別為土地銀行、台灣銀行、中國信託商銀、合庫銀行、台北富邦銀行,前五名就佔了整體房貸將近4成,是國內主力的房貸放款銀行,而中型銀行今年也全力衝刺房貸市場,玉山銀和永豐銀上半年房貸相關新增貸款都超過12%。

財政部及其所屬的公股銀行2日赴立法院財政委員會進行業務報告,國民黨立委曾銘宗2日問及,近期銀行的房貸利率一直往下調整,利率是否再低?八大公股行庫皆回應,會維持在1.6%以上,不會再往下了。

台銀總經理邱月琴表示,台銀的公教人員房屋貸款利率為1.56%,已經是台銀最低,其他的房貸利率都在此水準之上;台企銀則表示,房貸平均利率大約是在1.62%的水準;兆豐銀則是首購利率為1.56%、平均則為1.61%。

根據土銀的統計,除了青年安心成家政策性貸款最低是1.44%,整體平均房貸利率為1.6%多;彰銀平均利率1.7%以上;一銀則平均在1.6%;合庫最低1.56%、一般是1.6%左右;華銀則是平均1.7%。

國銀業者指出,目前房貸利率的談判空間大,如果又是任職於百大企業或公教職人員,加上首購族優惠,通常可以談到1.6%,若是名下有還在繳房屋貸款的換屋族,利率則較有可能談到1.7%以上。

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