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房市持續回溫 五大銀行上半年新增房貸創7年新高

2019-07-26, 週五

網路地產王/綜合報導】根據中央銀行23日公布的6月五大銀行新承做放款統計,上半年新增房貸約2789.281億元、年增15%,創7年同期新高;同期間六都買賣移轉棟數年增6.6%,顯示房市持續回溫。央行統計的五大銀行包括台銀、土銀、合庫、一銀、華銀,由於五大銀行承做房貸占全體銀行近4成,因此被視為觀察房市發展的風向球。

根據央行資料統計,五大銀行6月單月新增房貸483.84億元,較5月減少39.95億元,主因5月是交屋潮,基期較高,但各銀行積極搶攻房貸效應,房市買氣維持相對熱絡,年增仍有17.04%。

根據六都移轉棟數統計,6月除桃園市月減個位數的6.4%,其餘五都月減10.8∼20%不等;但與去年同期相比,除新北市年減11.3%,其他五都年增各0.7∼12%不等,六都合計月減13%、年增2%,上半年合計為年增6.6%。

另外,五大銀行6月資本支出貸款及周轉金貸款也可看出台商回流逐步加溫,6月資本支出貸款699.39億元,較5月增25.37億元,為今年新高;周轉金貸款7390.47億元,較5月增加2446.32億元,為今年2月以來高點。

央行官員說明,台商資金回流若購買土地、機器設備、廠房或是購料需求,都會反映在資本支出貸款與周轉金貸款上,目前看起來,兩大貸款都有增加,但後續有待進一步觀察。

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