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Q1五大銀行新增房貸 創8年新高

2019-04-26, 週五

網路地產王/綜合報導】中央銀行公布2019年3月,五大行庫新承做房貸金額為464.8億元,月增119.1億元,利率為1.627%,今年Q1合計1305億元,為2012年至今,8年以來同期新高紀錄。觀察主要靠高雄買氣爆表貢獻,當月移轉棟數3,808棟創2016年以來的3年3個月新高。

專家認為房市溫和復甦,低利環境也有助房市自住買盤。以六都移轉棟數的變化來看,3月台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市等六都各增加43.5~92.6%,其中最高就是高雄市的92.6%。與去年同期相比,台北、新北、桃園市都少,台中、台南、高雄市各增加0.2%、6.4%、25.6%。央行官員解釋,這應該是反應新成屋交屋潮,過去北部大量新成屋完工交屋,也往往出現兩位數以上的增加。

央行官員表示,2月因適逢春節連假與228連假,工作天數少,導致基期偏低,讓3月新增房貸升溫,目前房市景氣還是「溫和成長」。至於3月五大銀行平均房貸利率為1.627%,較上月下滑0.011個百分點,為3個月新低,主要是當月相對低利率的「青年安心成家貸款」新增51億元、占比11.1%,高於2月的33億元、占比9.6%,還有台銀「築巢優利貸」年利率1.56%的影響。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,五大銀行自2016下半年迄今都維持在不到1.7%的房貸利率,去年12月還曾來到1.617%的史上次低,僅高於2010年5月的1.616%,穩定低利相當有利緩回溫的房市自住買盤。

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