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推案暴衝1.27兆元 賴正鎰:2019房市量增價微揚

2018-12-28, 週五

網路地產王/綜合報導】全國商總26日舉行2018房市年終記者會指出,2018年全台預售新推建案達8.5萬戶,比去年同期大增四成,推案量更突破兆元,達1.27兆元,創下2008金融海嘯以來的十年新高。展望2019年,全台推案量估計將放大5%至1.34兆元,呈「量增、價微揚」格局。

商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰表示,2018年比較令人驚訝的是,往年推案量都在1兆左右,今年卻突破1.27兆元,為近10年最高的一年;預期2019年推案量會再攀升5%,上看1.34兆元。

賴正鎰表示,2008年金融海嘯以後,歷經10年休養生息,全球景氣在今年幾乎已經復甦,房地產市場與就業都回到水準以上。台灣由於低利環境持續,房市也早在今年5、6月就已從谷底反彈,房市轉為量增價穩。

賴正鎰表示,央行最新公布11月房貸餘額6.94兆,月增362億元,續創歷史新高,建築貸款大增,即代表今年房市復甦力道很大。賴正鎰指出,接下來影響房市最大因素會是利率。國內低利環境持續,對房市有利,尤其是日前央行利率政策決定連10凍,央行總裁楊金龍更說明年利率會繼續維持低點且可能還有調降空間。

後續值得關注的是,中大坪數產品在新的一年會漸漸加快銷售。賴正鎰表示,最近中大坪數案場的來客量明顯增加,北市豪宅市場成屋可望加快去化,六都的其他部分都市也都會很快去化,而預期2019年房地產最熱門的市場會是高雄,有機會衝上補漲第一名,凸顯韓流的威力。


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