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2字頭房價 八德房市看好度增

2022-01-07, 週五

網路地產王/綜合報導桃園八德擴大重劃區以八德區公所生活圈為中心擴大發展得名,區域內以屋齡十年內的社區大樓為主力,因2字頭房價,又有捷運綠線、增設交流道等未來題材,再加上生活機能日益到位,吸引年輕首購族至此一圓成家夢。

網路地產王表示,八德近期推出的新建案,受到年輕人青睞,剛蓋好接待中心,就陸續接到許多詢問電話,無論是首購或是換屋產品,買氣都頗為熱絡,顯見在市區房價上漲的帶動下,這些相對外圍區域的購屋需求明顯增加。

八德擴大重劃區區域內分為舊的都市計劃區與擴大發展的區域,以屋齡十年內的社區大樓居多,陸續有新建案還在興建,並有部分屋齡十年左右與屋齡30年的透天厝。

房仲業者表示,八德擴大重劃區與桃園各大重劃區相比,相對屬於外圍,若再進一步以八德區來看,八德擴大重劃區屬於較邊陲區域,發展也不如同屬八德的廣豐商圈成熟,因此區域房價多在2字頭。

除了屋齡新、街廓新穎、房價等優勢,業者指出,八德擴大重劃區內重大建設也增加買方購屋的信心面,包括捷運綠線正興建中,分別有G01、G02站點行經,大湳第二交流道(大鶯豐德交流道)也預計於2026年完工。

八德擴大重劃區的生活環境佳、綠覆率高,全區有13個公園共3萬坪綠地,未來也將增設八德第二埤塘公園,並有八德國小、八德國中,八德藝文展演中心,也是公家機關所在地,包括區公所、農會、戶政事務所、郵局、圖書館等公共設施,在建德路上也新設青年活動中心,有托嬰中心規劃。

因八德擴大重劃區是舊商圈延伸開發的重劃區,區域內有十多家超商、傳統市場、全聯、寶雅、藥局、咖啡店、連鎖咖啡店、五金店等,採買皆方便,主要機能集中在興豐路上,若是從擴大重劃區域騎車至興豐路,車程約三分鐘。

八德擴大重劃區內有許多首購族,多是剛結婚的年輕夫妻,有的是桃園在地族群,有的則是夫妻其中一方在桃園上班,而選擇在此購屋,多選擇二至三房坪數、約40坪的物件。


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