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供給將會小於需求 經國重劃區投資車位熱潮起

2020-11-06, 週五

網路地產王/綜合報導】桃園區經國重劃區正進入一個新階段!

林佳良說,桃園市車輛不斷快速增加,外縣市移入桃園居住的人口數持續上升;而”住在桃園、台北上班”的新居民,對小客車及停車位的需求日增,若小區域內的供需落差大,更直接影響車位價格的波動。

短期收租收益 投資門檻低

「自遊人」現場專案經理林佳良表示,經國重劃區內並無路邊停車的規劃,公有停車空間明顯不足,僅經國一路規劃廣停用地,再加上重劃區內約有1/2都是商業區用地,對未來大量上班族來說,租車位的需求很高。

以住戶王先生為例,雖然他買3房,但其實他只需一個車位,決定多買一個車位,就是看好未來有租車位的需求;目前買進又可以合併到總價申請銀行貸款,降低車位投資門檻,十分划算。

長期投資看漲 年增4.5%

買方林小姐也是做足了功課,決定買下第二個車位!

林小姐說,他有上網去查交通部的資料,至109年5月底止,桃園市小客車較104年底成長了6.5萬輛,成長10%;也就是說,隨著桃園市的人口年年增加,車輛數也是同步上升。

有車就要有停車位,車輛增加的速度快,車位的價格就會上漲。林小姐說,她看過網路地產王的統計報導,桃園區平面停車位的行情,近10年來每年增幅大約是4%-5%,她就很看好長期投資的效益。

林佳良最後表示,投資效應本來就是伴隨著重劃區成熟度而同步浮現,現在進場購買價格親民、時機點也合適;最重要的是,短期內可先自用,夫妻倆人兩部車行動都自主,獨立性高,彼此的關係會更和諧喔!

自遊人
接待中心:經國一路100號
賞屋專線:03-346-1888
詳細資料:https://lihi1.com/Js85N


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