fbpx
fb 加入Line好友
登入 註冊

登入

建商南部獵地開發 經營飯店可進可退

2020-10-14, 週三

網路地產王/綜合報導】建商看好南部房市,紛紛搶進高雄、台南插旗飯店市場;房產專家表示,建商插旗飯店業主要有兩點考量,第一,擁有長期性固定收益,避免營建業入帳暴起暴落;第二是土地位置優越,推住宅案賣掉了,土地就買不回來,因此透過轉做飯店、長期持有精華區土地。

建商表示,開發商投入飯店領域不僅能運用不動產開發經驗,來拓展上下游垂直整合鏈,飯店經營更可大量回收現金,對資金需求較大的營建業來說,算是進可攻、退可守的事業。

達麗建設董事長謝志長指出,公司在台南高鐵特區還有超過4,000坪基地,原先規劃住宅推案,但因該案位置優越,好的土地「賣掉了就買不回來」,在惜售、創造土地更高價值下,傾向打造三星級飯店,目前全案仍在規劃中,若該案確定成形,將是公司首筆飯店案。

除了看好台南市場計畫經營飯店外,達麗建設更在高雄捷運R24南岡山站前逾萬坪土地上打造當地首家美式複合式商場,全案已在去年動工,預計2021年第3季完工,初期年營業額目標為15億元;謝志長表示,該案擁有高醫岡山醫院,加上護理之家的龐大人流,看好該區未來將成為區域新休閒娛樂餐飲消費重鎮。

另外,大陸建設同樣看好南部市場,已與日本重量級不動產開發商大和房屋在高雄亞灣區逾1,500坪基地聯手打造結合飯店、住宅複合式開發案;大陸建設表示,雙方已共同合資成立汎陸建設專事負責,其中飯店將擁有260間客房,住宅為地上29樓、地下四層共227戶之大樓,全案已在今年1月動工,預定2023年10月完工、總投資金額約60億元。

房市專家觀察,不僅達麗建設、大陸建設、興富發建設接連搶進南部市場跨入飯店業,不少北部建商像是宏普建設、日勝生等開發商,也將旗下精華區土地以轉做飯店來長期持有,基於「賣掉了就買不回來」的操作策略,尤其是一地難求的台北市更是明顯,因此,開發商手中難得好物件多會選擇長期持有。


 【網路地產王更多熱門新聞 ➤ http://goo.gl/hz80dp