fbpx
fb 加入Line好友
登入 註冊

登入

兩房升級三房 回歸主流市場

2020-07-30, 週四

 

網路地產王/綜合報導】根據網路地產王統計調查指出,近年來,原本兩房低總價首購剛性商品為市場主流,在這近半年出現變化,三房產品逐漸重回市場主力,推案戶數占比增加達42%。

位在桃園市經國重劃區「自遊人」現場經理林佳良表示,從第二季以來,房市買氣不斷竄升,跟以往不同的是,這波買氣不再只是專注於兩房,買方選擇的產品有放大坪數的跡象,近期「自遊人」三房的銷售十分熱門,不少是雙北地區需要三房的年輕買方。

之前礙於總價因素及套房貸款限制等問題,三房及套房在產品供給量逐年減少;反觀兩房介於三房及套房之間,三房房價高買不起,套房太小不實用,銀行貸款又限制很多,所以兩房順勢而出,大約在5-6年前躍升為主流產品。

兩房的主要優點就是總價較低,但以空間上來看,大抵上就是套房的延伸,並未能取代真正的三房,三房原本就屬於基本的剛性需求,屬於小家庭的基本規格。像是雙薪家庭,親子需要獨立空間;子女漸長,家有2個國高中生的4口家庭;或是年邁父母可能搬來同住或接待親友需求等等,都需要最符合人性的三房空間。

林佳良表示:「同樣的總價在雙北市只能買到兩房,但是在經國重劃區就能買到空間紮實的三房,所以有許多買方跨區前來購買,有擴大雙北市使用空間之便,又不用受桃園市區內塞車之苦,將原本只能買兩房的預算升級到三房,提升生活品質。」他並預估,依目前的態勢來看,民眾換屋意願已經逐漸升高,三房產品可望重新躍居市場主流。

自遊人
接待中心:經國一路100號
賞屋專線:03-346-1888
詳細資料:https://lihi1.com/Js85N

1596089785301

 


 【網路地產王更多熱門新聞 ➤ http://goo.gl/hz80dp