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桃園高鐵特區買氣夯 去年交易量成長近兩成

2020-03-17, 週二

網路地產王/綜合報導】桃園房價相較雙北親民,購屋負擔輕,加上北北桃一日生活圈,吸引外區人口持續移入,根據「桃園不動產易e指通」實價登錄資料統計,去年桃園總交易量共47,888件,全年交易量較前一年同期增加18.3%,創下5年來新高紀錄。

資料顯示,買家購買新屋,最青睞桃園高鐵青埔特區及中路重劃區,分別成交1,737件與1,127件。觀察房價,桃園去年無論是中古屋或新成屋,均持續上漲,中古屋去年均價來到一坪16.8萬,較2017年低點回升約6%。新成屋房價突破1字頭,來到每坪21萬元,較低點上漲13%。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示,過去5年桃園市房價平均行情都在1字頭以內,

過去一年房價明顯上揚,交易量同步回升,顯示先前期盼房價下跌再進場的觀望買盤,嗅到房價盼不回了,積極進場,遞延性買盤發酵,帶動桃園房市價量齊揚。

台灣房屋高鐵領航店店長彭成貴指出,青埔高鐵特區房市,在機捷開通後帶動房價與買家,現階段8成5是自住客層,其中不乏有航空業與物流業從業人員以及雙北客南移購屋者到此購屋,隨著市府重大建設陸續在青埔動工與進駐,包括怡和集團的宜家家居、國泰人壽等企業投資陸續成形,思科、愛迪達與寶成工業等在青埔設置研發中心,房價表現相較明顯回升,增加屋主與購屋者的信心與意願,買方有2~3成來自雙新北的通勤族,首購、新婚族為主,總價在1200~1600萬元,近來也有不少外地客、商務客詢問。

台灣房屋桃園南平直營店店長饒文華表示,新成屋交易量居次的中路特區,屬主要仰賴中正藝文特區的重劃區,區域可享有中正藝文特區與市府商圈原有的便利性,少去新興重劃區等待發展時期的不便性,加上高綠覆率更是中路特區最大優勢,因此受購屋者的好評價與青睞。

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