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新北標出10筆土地 新莊北側知識產業園區後勢可期

2019-10-04, 週五

網路地產王/綜合報導】新北市地政局1日標售新莊、三重、金山和林口等26筆土地,總計出脫10筆,整體標脫率為38.5%,總金額約18.35億元,平均溢價率約3.4%,總計今年已標出超過70億元土地,顯示房市信心回溫、建商積極獵地。

此次標售最高總價的一筆,為新莊北側知識產業園區標號855和855-1合併標售907坪的土地,由新潤興業以近7.6億買下,拆算土地單價83.7萬,另外,日泰國際以4.1億元標下520坪土地,明遠企業也以近2億元取得236坪土地,平均標脫單價約在每坪78萬~84萬元。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出,看好台商回流,工業廠房需求正熱,新莊新知段土地近年交易單價平均在80~90萬之間,接近新北產業園區站甚至有百萬身價

,而這次底價介於73~81萬之間,略低於行情,因此吸引開發商進場。張旭嵐指出,新莊北側知識產業園區計畫引進電子及資通訊、生技醫療、綠色能源、機械設備、金屬製品製造、物流等產業,後勢可期。

科達機構董事長賴建程表示,新莊北側知識產業園區全區約26公頃,擁機捷、環狀線的雙捷運優勢,不僅可因應台商回流、企業總部所需的產業用地,也可作為觀光飯店、住宅開發案等需求,其所串連的新莊副都心,包括儒鴻、中悅等企業均在此設立總部,宏匯集團打造地標型商辦、商場,新莊可望成為新北大型商業金融重心。

賴建程表示,估計新潤得標後,應朝開發新案規劃,其他得標者則朝企業進駐總部方向,目前兩大重劃區每坪約4-6字頭,隨新莊房市逐漸止穩,土地標售也跟著炙手可熱,估計新莊躍居國際城市地位,將指日可待,該區3~5年內將成為新北市大型商業金融中心。

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