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房屋市場交易熱絡 7月房貸金額創雙高峰

2019-09-26, 週四

網路地產王/綜合報導】根據聯徵中心統計,今年7月的新增房貸總人數創下43個月新高,且平均新增房貸的金額704萬元,也同步創下近43個月新高,反應近期市場交易熱絡,且偏向自用型產品,品質較好且坪數正常的標準品,拉高平均貸款金額。

聯徵中心的資料顯示,今年7月新增房貸人數為2.66萬人,累計前7月新增房貸人數為15萬人,比起去年同期增加約1萬人,新增個人房貸平均金額也緩步增加,7月平均新增房貸金額突破700萬元,達到704.3萬元,並創下近43個月以來新高。其有中4分之1的購屋人貸款金額為310萬元以下,中位數貸款金額為540萬元,貸款金額較高的前25%則是貸款845萬元以上。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,近2年房市移轉量連續回溫,顯見自住客需求出籠後,市場買盤能量已復甦,但仍需注意,近日賣方態度轉硬,導致買賣雙方價格認知差異逐漸擴大趨勢,且買家多是挑價格實惠、區位良好的地方購屋,若想要賣得又快又高反而不容易。

房市專家也表示,相較於投資興盛時,開發商可能會多推一些小宅產品,而當前房市已經是自住當道,通常自住客挑選產品就會偏向標準品的三房與都會區兩房,同時也會挑選品質較好的房子,加上房價上漲的影響,可能都是平均貸款金額逐漸拉高的原因。

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