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積極活化土地 桃園龍潭銅鑼圈45公頃山坡地擬劃出

2019-06-18, 週二

網路地產王/綜合報導】中央對於山坡地認定嚴苛,導致桃園市有45%土地都被劃入山坡地,桃園市政府為促進山坡地土地合理利用,針對適合劃出山坡地條件的地區分期分區推動劃出作業,龍潭區銅鑼圈一帶等土地面積約45公頃,經向中央單位溝通爭取及說明,行政院已原則同意劃出部分山坡地,劃出後將帶動地方發展。

水務局長劉振宇表示,龍潭銅鑼圈一帶地勢平坦,周邊有小人國,鄰近又有新竹六福村野生動物園,劃出山坡地後,適合發展休閒觀光產業,而前國道三號正在增設的龍潭第二交流道,未來完工後,將可一同帶動地方的繁榮與經濟建設。

目前桃園市已經劃出的土地,包含龜山區林口工五、工三工業區、機捷A7站區段徵收計畫、長庚院區、文華段、文興段就有655公頃,另加入龍潭銅鑼圈,劃出面積已達700公頃,目前尚有8個行政區807公頃土地將陸續向中央申請劃出。

劉振宇表示,劃出山坡地後將回歸建管,目前建管法令規定開發面積達300平方米以上,要有雨水貯留設備,另依「水利法」規定,開發面積超過2公頃,必須有逕流分攤、貯留管制,都要求建築物本身有一定的防洪功能。

而根據中央規定「平均坡度小於5%」、「未在地質敏感區、土石流危險溪流影響範圍內、區內未曾設置土石災害防治工程設施且未位於洪氾區與洪水平原一級管制區內」、「劃出區的連續聚集面積大於10公頃」,可進行山坡地劃出作業。桃園市龍潭區銅鑼圈一帶等土地為平緩區域,劃出後的土地免受水土保持法管制,也免繳山坡地開發利用回饋金。

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