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A級商辦租金創新高 新光信義金融大樓租金刷新紀錄

2019-06-03, 週一

網路地產王/綜合報導】根據內政部實價網,3月信義計畫區頂級商辦「新光信義金融大樓」19樓揭露的每月每坪租金3676元,創下該商辦近7年租金新高,依照辦公大樓陸續租金都創下近年的個別新高來看,信義計畫區這波租金漲勢仍在延續中。

「新光信義金融大樓」3月揭露的租金實價為19樓,月租50萬餘元,坪數136.19坪,每月每坪租金3676元;對照2016年6月18樓每月每坪3300元,最新租金漲幅超過1成。其實,該商辦4月時也有12樓租金揭露紀錄,每月每坪租金3456元;對照最早揭露的租金,2013年1月11樓每月每坪3098元,漲幅也超過1成。

中信房屋商仲部副理王藝樺認為,台北市頂級辦公室租金都在3,000元上下,而指標性的樓,像是南山、101等都飆破4,000元,且目前看來並未有下降的趨勢,只會往上升,他也提出,其中有一大關鍵,就是「品牌加乘效應」,像是餐廳隨意鳥地方進駐101,知名餐廳品牌加上知名大樓就會有互相拉抬的效應,民眾也會對餐廳與商辦產生記憶點,因此自然租金只會有上升的趨勢。

第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄表示,預期在空置率降低、新大樓最快要到2021年才會完工,信義辦公商圈已成為出租方市場,在租金、免租裝潢期的談判上,房東的談判優勢大增。

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