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房市升溫 前4月六都移轉棟數年增28.1%

2019-05-06, 週一

網路地產王/綜合報導】根據六都各地政局分別公布最新買賣移轉棟數顯示,4月六大都會區買賣移轉量同步出現雙位數成長力道,其中又以高雄市移轉棟數3707棟,年增率達48.2%最強;總計六都4月買賣交易量達1.91萬棟、年增28.1%,創下近5年來同期新高。

根據六都各地政局公布數據,2019年4月,新北市買賣移轉4777棟,和前一月相比,月增3.6%,和去年同期相比,年增22.2%;高雄市在4月買賣移轉3707棟,和3月的3808棟相比,月增率為負2.7%,不過和去年同期的2502棟相比,年增率高達48.2%;台中市在4月買賣移轉3298棟,和3月相比,月增2.4%,和去年同期相比,年增19.1%。

桃園市在4月買賣移轉3057棟,和3月相比,月增13.6%,月增率為六都最高,和去年同期相比,年增率也達27.3%;台北市在4月買賣移轉2241棟,和3月相比,月增9.1%,是六都當中第二高,和去年同期相比,年增為25.1%;台南市在4月買賣移轉2065棟,數字雖為六都最低,但是和去年同期相比,年增率高達31.6%,是六都中第二高,和3月相比,月增率也有3.2%。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,受明年總統大選影響,今年整體房市可能走盤整緩增溫態勢;其中下半年不論新屋或中古屋買盤,在選舉逼近下恐趨向觀望,建商推案也可能踩剎車,因此今年房市買盤有可能集中在上半年湧現,尤其第2季不論建商推出的新案或中古屋的賣方都會加速出脫房產,有望拉大讓利幅度與議價空間,不失為買方進場看屋的好時機。

全國不動產執行長藍怡婷表示,第二季進入房地產傳統旺季,買賣交易原本便傾向熱絡,但是第二季的市況,往往反應出市場信心,若以今年累計1至4月的登記移轉棟數來看,與2018年相較,六都合計增加7.56%,其中新北市增加6.36%,桃園市增加5.22%、台中市增加4.48%、台南市增加9.12%,高雄市增加23.55%。今年累計1-3月的年增率為1.33%,隨著時間增加,年增率不斷成長,顯示六都買氣正扶搖直上。

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