【網路地產王/綜合報導】隨著極端氣候成為常態，暴雨、颱風等事件頻發，房屋防水性能是選擇住宅時的重要考量。如何確保房屋結構與防水設計能有效應對長時間豪雨，不僅影響日常居住舒適度，更關乎長期安全與生活品質，成為現代購屋者的關鍵需求。

位於基隆中正區的「僑家大院」，由僑府興建設打造，從設計階段就針對防水工法進行加強，並提供住戶全棟5年防水保固，範圍涵蓋窗框、層縫、屋頂、浴室、陽台、木地板及公共區域，幾乎把所有容易發生滲漏的部位都納入保障。

建築團隊強調：「我們關注的不僅是交屋當下的品質，更是住戶長期居住的安心與舒適。」在施工上，全案採用多層次防水設計，並使用防水材世界第一品牌-瑞士Sika防水材料。包含香港機場航站、美國科羅拉多大橋、倫敦地鐵、威尼斯橋樑與冰島水壩..等國際知名建築與公共工程皆採用「瑞士Sika」的防水材，強調耐久與穩定。

「僑家大院」在防水工法細節上，精心設計：
1.屋頂五層防水層：防水層高度拉高至 30 公分，並加強牆面與地面交界處，抵擋連日豪雨。

2.樓層接縫四層防水層：接縫處施作V-CUT，加強防水層的附著力，外牆與橫樑相接處防水高度15公分，避免結構交界處成為漏水弱點。

3.窗框三層防水層：特別設計排水坡度、補強窗框接縫，減少強風暴雨下的灌水風險。

4.浴室與陽台四層防水層：陽台防水30cm、浴室防水高度達230公分，並強化門檻、牆角與落水頭周圍，確保長年使用後仍能維持防水功能。

對購屋者來說，防水與結構工程往往難以肉眼判斷，但卻攸關長遠居住品質，「僑家大院」從用料、工法到保固制度都做出明確承諾，隨著氣候變遷日益嚴峻，民眾購屋考量也從地段與坪數，轉向對建築品質的重視，「僑家大院」以嚴謹細節回應趨勢，為基隆打造更安心、更耐居的新選擇。(43~91坪花園社區 https://maizizi.vaserver.com/qiao-grand/ ，預約專線02-2469-8888)

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