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網路購物改變商圈逛街 商圈店面榮景不再

2021-06-28, 週一

網路地產王/綜合報導】昔日北市三大一級商圈在國際服飾品牌、運動品牌等大手筆承租下,店租曾出現每月每坪逾三萬元,也拱高店面的價格,東區更屢傳每坪單價破千萬元的店面交易案。

但隨著消費市場低迷,這些知名的國際連鎖品牌陸續退出一級商圈,精華商圈昔日高店租的榮景已不復見。第一太平戴維斯資深協理丁玟甄指出,過往三大商圈店面租金飆漲,主要是因為快時尚、連鎖藥妝以及運動品牌等三大業種推升,但後期隨著韓國的SPAO、美國的Forever21陸續退出台灣市場,大型快時尚品牌在台拓點的速度轉向百貨商場與中台灣市場,對於台北市精華商圈的街邊店造成不小衝擊。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示,早期的國際名牌在觀光市場暢旺、精品百貨崛起後,便在街邊店銷聲匿跡,而接棒的快時尚退潮後,目前只剩運動品牌旗艦店獨撐大局。

網路地產王表示,這些商圈店面隨著商圈的沒落,店面的價值大打折扣,主要是因為便利地網路購物的消費型態興起,過去的”出門逛街”,被單純化成為”出門聚餐”真正在商圈內消費的頻率降低許多,當逛街的行為模式改變,店面自然就跟著沒落了。至於實體店面未來存在的新價值,值得深思與探討。


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