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看好台中朝國際化發展 土地商辦交易熱絡不斷

2020-11-04, 週三

網路地產王/綜合報導】根據市調機構統計,自2017年起至2020年實價登錄已揭露記錄,台中七期及相鄰的黎明自辦重劃區之土地總交易金額達974億元、水湳經貿園區及相鄰的中科經貿自辦重劃區則有460億元,在國外大廠進駐、台商回流、中大型企業至台中設立據點帶動下,台中儼然成為國內外大型企業雲集之地,就業人口增加帶來的剛性需求讓建商也嗅到這波商機積極獵地。

信義全球資產總經理柯宏安表示,近年除了台灣美光、大立光等大廠在台中投資設廠外,更有許多國外大廠選擇投資台中。例如德商博世集團(Bosch)的電動自行車系統亞太總部、日本五十鈴汽車環保商用車生產基地、日商三井Outlet、汎德等都選擇投資台中,顯見台中市發展已開始國際化,自然帶動台中土地與辦公等商用地產的交易。

從實價登錄揭露,位處市政中心的七期及黎明自辦重劃區,土地總交易金額2017年為140億元,2019年達377億元,若自2017年至2020年合計則來到974億元;而水湳經貿園區與相鄰的中科經貿自辦重劃區,因有經貿園區亮點重大建設,加上對未來捷運橘線的預期效益,建商也爭相購地卡位,從實價登錄揭露土地總交易金額,2017年為45億元,2019年來到127億元,總計自2017年至2020年土地總交易金額達460億元。

總經理柯宏安表示,台中除了有國際大廠,本來就是許多隱型冠軍企業群聚的發展基地,產業實力堅強發展活絡,加上未來捷運通車帶來的軌道經濟學效應,在人口、產業、公共建設等利多條件下,預期商用不動產的需求將持續強勁。


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