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北市配合實價登錄新制 推即時揭露房價等5功能

2020-06-23, 週二

網路地產王/綜合報導】內政部日前公布實價登錄新制即將於7月1日正式上路,為因應新制,台北市地政局20日宣布,台北地政雲實價揭露將由每周更新,改為按日揭露,再搭配門牌縮小、棟棟都可查,民眾可更即時看到標的實際成交價,購屋出價可更精確。

北市府地政局20日開記者會,局長張治祥說,實價登錄新制7月1日實施,台北市宣布推5五大亮點服務,3大獨家創新,讓新舊制度無縫接軌,同時提供各界更即時、透明、精確的交易資訊,健全不動產市場發展。

地政局推出5項功能包含:一、新制改為買賣移轉登記時一併辦理實價登錄,未來實價資訊查詢將可提早一個月;二、台北地政雲預計9月推出「大數據扣車位算房價」功能,讓民眾不再因單價含車位無法拆算而造成混淆;三、為提供新制資訊單一查詢平台,完整收錄民眾最需要的實價登錄訊息。

四、整合台北市過往提供的實價登錄、公告土地現值、不動產價格指數、商辦租金指數、不動產市場動態報導及房市指標溫度計等資訊,協助民眾全方位解讀不動產價格趨勢;五、新制申報責任回歸買賣雙方後,為避免民眾逾期申報受罰,地政局將主動以簡訊通知未申報者儘速申報。

3大創新則包含:一、對於實價登錄價格偏離市場行情之案件,透過不動產估價師之專業協助檢視價格合理性;二、將實價資訊揭露的地號或門牌區間縮小為10號;三、提供精確地圖資訊及社區交易履歷查詢,將北市每一棟建物實價案例,以基地號進行串連、彙整。

張治祥局長提醒,為了確保價格資訊的真實正確,新制施行後,交易總價、車位個數及車位總價等三項價格資訊,如有申報不實,將直接處3萬元至15萬元罰鍰,買賣雙方申報時請務必詳加確認,多加利用地政局提供的各項服務。


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