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斥資372億元 中石化標得京華城購物中心

2019-09-30, 週一

網路地產王/綜合報導】歷經4度標售才標脫的京華城購物中心,25日由京華城大股東中石化旗下的鼎越開發,以372億1萬元擊敗出價300億的興富發建設,一舉標得京華城,若以京華城面積4986.7坪換算,每坪得標價約746萬元。

中石化發言人陳穎俊針對目前資金規劃表示,初期先由中石化增資買下京華城的鼎越10億元,而鼎越則將土地規劃開發案送到銀行,爭取土地融資與建築融資,預計可取得約300億元,且京華城須自行拆除地上建物才能點交,估計這個標案大概要到明年第4季左右才會點交,並非中石化一口氣就要支付數百億元資金。

第一太平戴維斯協理丁玟甄表示,此次標售結果刷新史上單一商用不動產最大手筆紀錄,也一舉推升2019年土地交易總額突破2,170億元,全年可望締造「天量」紀錄,對市場更具一定激勵作用;畢竟此次是公開標售,競標者不只鼎越開發,還包括「獵地王」興富發建設,因此標售案釋出的意義是市場的認同度,而非關係人交易或左手換右手。

25日順利脫標的京華城曾創下多項紀錄,包括第一個工業地變身的購物中心、第一座球體購物中心、標售金額最高的商用不動產等。專家表示,京華城購物中心轉型為頂級商辦後,蓋好能否迅速脫手,才是後續觀察重點。

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