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陶朱隱園創天價 首戶買家身分曝光

2019-09-10, 週二

網路地產王/綜合報導】全球首座「旋轉豪宅」-台北市信義計畫區新地標「陶朱隱園」,在完工取得使用執照一年多之後,今年7月出現了第一筆買賣移轉紀錄,登記時間就在7月18日,成交價格約18億到22億,每坪成交價格至少站上610萬元大關,刷新台灣史上豪宅的新天價紀錄。

陶朱隱園為威京集團的亞太工商聯與中華工程合建,據建物謄本資料顯示,7樓這戶由承耀公司買下的戶別,正式交易日期為7月3日,產權移轉登記日期為7月18日,銀行擔保設定的債權總額為13.2億元,據了解,處理這起房貸案的銀行為安泰銀行,房貸年限為30年,買家為承耀公司,而這家公司的登記地址就是威京集團的總部所在地。

若依銀行貸款成數五~六成反推,這戶總價約18.3億~22億元,每坪單價至少610萬元,甚至有機會上看750萬元。房仲業者指出,不排除是想透過自家人買入進而達到「價格定錨」的效果。此外,中工也是「陶朱隱園」的合建方,可依合建比率分回8戶,因此,中工總計可分回12戶。

根據陶朱隱園官網上的介紹,陶朱隱園每層有2戶,共計40戶,自2樓至21樓,每一層樓平面順時鐘向上攀升、旋轉4.5度、全棟共轉90度,是全球第一棟首創旋轉造型的立體住宅,每戶室內空間約300坪。

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