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上半年全台繼承移轉量創新高 新北市量最多居冠

2019-08-16, 週五

網路地產王/綜合報導】根據內政部最新資料,統計近4年上半年全國繼承或贈與移轉棟數,移轉量皆一路攀升,繼承移轉量更創政府統計以來新高,而繼承及贈與量最高者都在新北市,第2高者為台北市。

根據資料顯示,上半年全國暨6都的繼承及贈與建物移轉量,近4年全國無論繼承或贈與量俱增,繼承棟數2萬8170棟,年增1.05%,大致呈現北增南減;台北市今年上半年繼承棟數4961棟,年增7.52%,居6都之冠;新北市量最多達5225棟,年增1.22%;台南市2151棟,年減3.06%,減幅最大。

另外,贈與移轉棟數上,上半年全國贈與棟數為2萬3756棟,年增1.20%;桃園市贈與2196棟,年增5.42%,增幅居6都最大;新北市4626棟居6都最多,年增1.76%;台北市4138棟次之,年增1.75%。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,雙北房價高且工作機會多,因此長輩選擇將房屋留給後代、或是以贈與做資產布局者最多;桃園市贈與移轉的棟數今年增幅居冠,由於近年推案量大,區域有話題性且房價較雙北低,因此許多父母長輩選擇桃園市為子女購置房屋;至於繼承及贈與移轉量都減少的台南市,今年在買賣市場的交易狀況頗為熱絡,由於重劃區推案多且房價低,購屋壓力較輕使得繼承或贈與的必要性降低。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨提醒,再移轉繼承或贈與取得之不動產,計算稅額的取得成本為繼承或贈與時的公告現值及房屋現值,因與市價差距大,交易稅壓力不小,不過也可利用自用住宅重購退稅來達到節稅效果,建議移轉前務必多方評估。


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