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7月房市全台夯 台中表現最突出

2019-08-07, 週三

網路地產王/綜合報導】根據六都政府公布的7月建物買賣移轉棟數,較去年同期增加16.7%,若與今年6月相比,月增率更高達20.0%,尤其以台中市表現最好,相比上月與去年同期雙雙成長逾三成。業者分析,除了交易熱區量能恆溫外,部分區域出現有別以往的交屋潮,加上即將進入農曆民俗月,買賣雙方把握當下見好成交,成為交易量暴增主因。

六都7月買賣移轉棟數為2.29萬棟,已創下近三年半以來單月新高。台北市7月移轉棟數為2,875棟,新北市則為5,985棟,雙北皆較上月成長約兩成,較去年微幅成長約7%;而桃園市與台中市7月皆突破4,000棟大關,若與6月比較,台中市月增率更衝上37.0%,整體量能爆發,房市明顯回溫。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰分析,以台中市來看,除了北區麗寶造鎮案爆量交屋潮推升表現,傳統房市熱區北屯區、西屯區狀態也相當好,顯然北屯區的親民買盤,與西屯區的高價買盤同步下場搶房,加上梧棲、烏日也因台中港、高鐵等利多建設,新案交屋狀況佳,帶動台中房市開出紅盤。

大家房屋企畫研究室主任郎美囡則提到,今年買氣明顯回溫,上半年交易量普遍成長,不過7月中古市場買氣普通,主要延續6月的市場熱度,以及簽約後經貸款程序等因素,建物移轉遞延反應於7月。此外,民俗月將到,許多建案搶在鬼月前交屋,買方趕在農曆7月前入厝,也成為買賣移轉棟數大增的原因之一。

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