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新店熱門央北重劃區標售 4筆土地全數標脫

2019-08-06, 週二

網路地產王/綜合報導】新北市指標重劃區之一的「新店中央新村北側重劃區」,31日舉辦第四度標售,吸引43封標單角逐斯馨段住宅區4筆土地,最後全數脫標,總脫標金額42.8億元,平均溢價率26.2%,其中宏普建設拿下2筆大面積土地,預計將整合開發。

新店央北近年即被建商視為最具創價條件的新北重劃區,其中宏普建設,這次各以14.7億、15.9億元各標下一筆千坪左右土地,其中,標下的斯馨段28地號單價每坪161萬,為歷年央北標售單價新高,打敗另外參與競標的15家建商。另外兩塊地由華南金資產與鑫忠建築開發得標,得標總價為53.44億及67.70億元,拆算每坪單價分別為132.79萬及145.01萬元。

宏普建設副總經理游武龍表示,該區域為大台北南區,新的高優質的重劃區,標下的兩塊地距離十四張站又非常近,具有交通優勢。初步計畫,將針對剛性需求買家,規劃30至50坪,格局為3房到4房的建案。

柯達機構董事長賴建程表示,新店中央新村北側重劃區鄰近安坑交流道、環河快速道路及中安大橋,加上銜接小碧潭站、年底將通車的環狀線十四張站,具有雙捷運優勢,區內還打造2.56公頃的中央公園、兒童遊樂場,吸引建商搶地,顯見對此區看好,目前重劃區新案單價每坪52~65萬元、總價1,200~1,800萬元不等,搶自住客目光,未來房價站穩6字頭。

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