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危老接軌都更未來走向 營建署:分級規範並保有彈性

2019-07-23, 週二

網路地產王/綜合報導】危老條例10%時程容積獎勵將於明年(2020年5月9日)落日,營建署指出,目前研擬危老轉接都更措施,容積奬勵上限額度由法定容積40%降低為30%,與都更容獎差距擴大,導致危老案可能考慮轉軌都更重建。

內政部營建署22日表示,目前更新單元劃定基準是由地方政府訂定,危老轉軌都更案件,仍應採分級分類方式給予不同的條件規範,並應保有執行彈性空間,

對於危老建築轉接都更後,並不會完全取消面積限制。至於要如何轉換,營建署會持續與各地方政府協調、討論。

營建署都市更新組組長王武聰說明,目前危老條例沒有面積限制,小面積也能重建,因此在兩者轉接時預期會有不少問題,已於近期和各地方政府協商,研議較適合轉接的方式。目前傾向除了危險建築物(如海砂屋)不受規模限制外,其餘可能採取分級、分類的方式給予不同的條件規範,並應保有執行彈性空間,他強調,面積限制不可能完全取消。

營建署也表示,近期將針對如何協助加速劃定更新地區、訂定更新單元劃定基準、加速都更行政效率及審議等議題,與較有執行經驗的地方政府成立工作小組,研議建立具體的操作模式、範例,由直轄市先行示範,提升都更審議效率及鼓勵轉軌。

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