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聯合報總部改建豪宅案實價揭露 200萬俱樂部最新成員

2019-07-15, 週一

網路地產王/綜合報導】聯合報原位於忠孝東路四段的舊總部大樓,都更拆除後原基地分別推出「聯合大於」辦公大樓,以及「聯合大哲」豪宅建案。10日首見「聯合大哲」實價揭露, 16樓總價3.9億元,拆算每坪單價約212.51萬元,擠進「台北豪宅200萬俱樂部」。

「聯合大哲」為地上24層、地下6層的豪宅,由姚仁喜建築團隊打造,規劃100、200坪,並在去年8月興建完成。根據地籍資料,該豪宅目前已有3戶完成過戶,分別是4、11、16樓,買家依序為法人浩浩股份有限公司、萬寶紡織廠以及李姓自然人。

首度揭露實價為16樓戶,總價3.9億元,坪數約230.01坪(包括4車位、約52.36坪),扣除車位總坪數與總價1250萬元,拆算每坪單價約212.51萬元。根據實價登錄,目前至少有20個豪宅社區曾有單戶交易單價逾200萬元,以大安區9個最多、信義區6個次之。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示,聯合報舊址位於忠孝東路四段底,周邊有松山文創園區、國父紀念館、遠雄大巨蛋,且一街之隔便是信義計畫區,可說是集台北市頂級的商業、文創、體育、休閒功能於一身的難得基地,因此從從規劃重建為豪宅、高級商辦,就極受市場矚目。

另外,大安區指標豪宅「和平大苑」也有一筆新交易揭露,35樓戶別出現總價約6億,坪數約365.10坪(包括8車位、約85.07坪),單價每坪204.9萬元交易,這也是該社區僅次於藝人周杰倫的頂樓戶的第二高總價,買方為僑外資睿督公司。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,台北市超級豪宅交易頻頻,顯示市場熱錢滿滿,肥咖條款加上中美貿易戰,不少台商資金回流,將資金做置產規劃,具指標性的豪宅包括「元利One Park」、「和平大苑」、「琢白」都是受惠者。

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