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台南市政府標售精華土地 預估每坪將破百萬

2019-05-29, 週三

網路地產王/綜合報導】台南市6月26日將標售7處市地重劃與區段徵收區共2萬6875坪土地,是近年標售最大筆土地,涵蓋平實營區、永康砲校及創意設計園區等,其中以平實營區3657坪的商業用地最受矚目,每坪85萬6000元的起標價,預估每坪的標價可能突破百萬元。

地政局局長陳淑美表示,這次標售的主要是市地重畫完成後的抵費地,用來償付開發成本,都是公開招標,預計全部兩萬多坪的土地將可標售到104億元以上,但是因為是抵費地等,價金將一半回饋給重畫區,一半進入台南市平均地權基金裡,做為後續土地開發之用,並不會進市庫。

台南市政府6月底將標售安南區九份子、東區平實營區、新營區客運轉運中心、佳里國小市地重劃與東區南台南站副都心第一期、永康砲校第一期、東區德高區短徵收,7區裡的抵費地及配餘地,地段都相當不錯,屬於市區的精華,又以永康的土地面積最大,達到1萬1946坪。

而平實營區這塊商業用地占地3657坪,臨近南紡購物中心與國賓影城,商業機能強大,又是主要道路必經之地,未來還規畫捷運站,可作商業與住宅兩種用途,台南地政局預估建案完成後,將帶動周遭生活機能,因此定出台南市史上最高的每坪85萬6000元公辦起標價,可以說是東區的金雞母。

地政局表示,因為這次標售案的標的物有7處市地重劃區,分成26標,部分標的物標價高,儘管日前已釋放出訊息,民間建設公司與土地開發商的電話詢問仍相當高,而建商對這些釋出的土地躍躍欲試,表示等待已久,其中平實營區的土地成本雖然高,但地段黃金,仍有利潤,屆時開標可能會大家搶。

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