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建商看好後續房市 央行公布:不動產放款增1成

2019-05-20, 週一

網路地產王/綜合報導】根據央行最新公布,今年3月底全體銀行放款餘額為25.9兆元,較上年同月底增加4.6%。其中對公民營企業放款方面,不動產業近2兆元位居第2,增幅達10%,為不動產業者購地貸款較多。

今年3月底全體銀行放款餘額25.9兆元,就借戶部門別觀察,以對個人及其他放款餘額12.7兆元(占49.2%)最多,較上年同月底增加5.2%;對民營企業放款11.2兆元(占43.2%)居次,增加4.4%;對政府及公營事業放款則增2.2%。

房市專家表示,除了近來標售增多之外,顯示建商持續看好後續房市,積極投入不動產市場。今年3月底全體銀行放款餘額近26兆元,全體銀行對公民營企業放款依業別觀察,以製造業4.8兆元佔41.3%最多,較上年同月底增加2%,其次為不動產業近2兆元,年增率高達10%,主因不動產業者購地貸款較多所致。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,企業適用國際會計準則(IFRS)後,增加土地庫存為日後推案做準備變成必然,加上對市場漸趨樂觀,在銀行銀根寬鬆的現階段,更願意積極投入,也讓購地貸款金額明顯增加,此外,近期全台標售熱,尤以中南部特別增溫,因此讓不動產放款激增。


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