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台商回流 工業用地前四月成交達196億

2019-05-09, 週四

網路地產王/綜合報導】根據瑞普萊坊6日公布最新統計,今年前4月工業用地總成交金額達196.36億元,打破2017年同期114.41億的紀錄,年增1倍多;台灣商用不動產今年第一季成交金額為182億元,刷新2014年以來新高紀錄,其中以工廠、廠辦共成交65億元,投資佔比36%最高。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示,美中貿易戰、產業鏈遷移、產業轉型帶動工業產品需求噴發,光四月上市櫃公司交易工廠、廠辦的金額就破40億,第四周的一周內,成交工業土地金額也直逼20億,在廠商自用拓廠、建商買地建廠雙引擎帶動下,投資台灣的風潮越來越夯。

瑞普萊坊投資部總監葉韋廷也表示,台商看好產業環境,回台投資分散風險已成趨勢,目前經濟部已審核通過40家廠商回台投資申請案,累計總投資金額超過2000億元,且因應產業、企業的ABC創新升級需求,以及物聯網、5G的大商機,在科學園區與工業區周邊增設據點,「以軟扶硬」將成為廠商插旗工業地產的新趨勢。

葉韋廷分析,以新竹市為例,市府積極推動「竹科X計畫」,透過「一園區、二廊道」,以中油、台肥、兒童探索館(前世博台灣館)、國際展演中心為核心,整合、規劃新竹科學園區外的公道五路及光復路二條重要幹道周邊產業聚落,再由竹科管理局規劃興建三棟軟體大樓,打造軟體產業聚落,成為未來新的產業成長核心,一併解決產業轉型與竹科廠房用地不足問題,同時也會導入觀光飯店等商業設施,豐富產業內容化、完善服務配套,成為科技業永續發展的新動能。

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