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桃園龜山區 啟動第3件公辦都更

2019-05-06, 週一

網路地產王/綜合報導】桃園市府持續推動「龜山區山德段三七八地號等七筆土地都更案」,是桃園市推動的第三件公辦都更案,基地鄰近桃園火車站、巨蛋體育館,依都市更新條例相關規定徵求實施者,期由公、私部門協力合作,提升公有土地使用效益,改善周邊居住環境品質。

住宅發展處長莊敬權表示,本案基地位於桃園市龜山區萬壽路二段、山鶯路交叉口東南側,鄰近桃園火車站、桃園巨蛋及龜山工業區,包含龜山區山德段378地號等7筆土地,土地面積合計1,698.36平方公尺,使用分區為第一種住宅區,權屬單純皆為國防部政治作戰局管有之土地,無地上物,目前現況為停車場使用。

莊敬權指出,這塊住宅區用地,建蔽率60%、容積率200%,都更獎勵容積加上容積移轉可達60%,可興建的最大樓地板面積約為1850坪。由於土地是軍方所有,市府推動該公辦都更計畫為活化軍方閒置土地,也希望帶動地方繁榮。另依照契約,其中103坪樓地板面積將捐給市府作為公益使用,地方希望作為里民活動中心使用,但還要討論,而軍方可分得約一半的建物,將轉換成現金存入基金。

住宅發展處表示,本案基地於2019年2月28日劃定為建國一村周邊地區都市更新地區,實施者後續得依容積獎勵相關規定申請時程獎勵。本次優先推動更新地區南區段公有土地招商作業,希冀延續前2案公辦都更推動經驗,由市府主導辦理,作為都市更新示範基地。

另外,期盼藉以帶動基地周遭更新意願,未來在結合周邊捷運棕線、虎頭山物聯網創新基地、桃林鐵路活化等重大政策推動下,可望對地方發展帶來新契機,達到復甦都市機能,改善居住環境與景觀之目的。

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