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台北市大彎北段「商業宅」 都委會同意北市新方案

2019-04-19, 週五

網路地產王/綜合報導】台北市大彎北段商業宅爭議不斷,台北市都委會17日召開會議,建議部分大彎北區域允許「住商混合」,北市都委會專案小組原則上同意,並建議可調降回饋金,最快下次交付大會審議,意味著大彎北段商業宅爭端,將有新轉機。

大彎北段商業宅爭議許久,北市府過去認定住戶在商業區做住宅使用,屬違規,決議開罰1678戶,後續遭議員、住戶反彈,都發局提繳納回饋金制度,仍造成反對。全案3月進入都委會專案小組討論,百餘位住戶到場盼能再放寬。

對於大彎北恐成北市「商業宅」就地合法先例,是否擔心其餘「商業宅」跟進之虞慮,北市都發局長黃景茂表示,該區域已不是高級商業中心,沒有嚴格到限制每一樓做商業使用,若以前設定的目標無法達成,就讓這些民眾繳回饋金後合法使用,「市長希望簡政便民」,不然民眾痛苦,也達不到通檢目的。

台北市都市發展局經修正內容後,提出敬業二路以西的大彎北區域,可透過都市計畫允許「住商混合」,讓「就地合法」範圍擴大,從「單點基地」變「大區塊」,就連尚未開發的素地,未來也能當住宅使用。此外,市府原訂須全數住戶或有1/2比例以上同意,才可提出變更使用分區,現則改為「單一住戶」就能申請,申請期限也放寬,回饋金部分則是取消原定5年內須提出申請期限等修正內容。

儘管市府二度調降回饋金,從每坪16.18萬元降至最低6.08萬元,但委員邱裕鈞認為,回饋金可再低一點,並詢問市府是否再盡量優惠?最後專案小組決議,原則同意市府的新內容,並建議市府研擬,若民眾在期限內繳交回饋金,是否有更低額度,若無太大問題下次直接交付大會審議。

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