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中石化跨足高雄房產 加快亞洲新灣區土地開發

2019-04-01, 週一

網路地產王/綜合報導】中石化去年定調為「土地開發元年」,朝石化本業及土地開發進行雙主軸發展,其中,中石化在高雄亞洲新灣區逾8萬坪基地,包括70期重劃區與94期重劃區,今年下半年將陸續重劃完成,約可分回5萬坪建地,將委由旗下陶朱建設,先規劃一心一路454坪商四基地推「首換型」大樓產品,正式跨入高雄房市。

面積約454坪的高市商四建案,預計於今年7月取得建照後,按照建案進度執行,若進度順利,將規劃樓高約達27層的換屋大樓,預計於2021~2022年完工,鎖定中高端客層入住,預期售價上看3字頭。

中石化在高雄94期重劃區「特貿五A用地」即占地20公頃,高雄70期重劃區「特貿六用地」占地7公頃,前者計畫開發為住商區,後者考慮開發為住宅區。中石化財務協理暨發言人陳穎俊說,公司位在雄前鎮區一心一路及205兵工廠間的特貿六用地,預計今年8月可完成重劃,取回土地後會視市場評估後續的開發作業。

至於中石化高雄前鎮舊廠區,現已變更為多功能經留園區特定區用地,其中的4000坪會租給一功建設15年,興建為美式商場,視營運狀況得延長5年,這個合作模式可望為中石化的營收帶來正面效益。

陳穎俊表示,在土地開發新事業方面,中石化在國內持續以規劃及活化土地資產為方向,包含高雄一心一路旁的商四基地、70期重劃區(特貿六用地)、94期重劃區(特貿五A用地)與台南市安南區工15及周邊土地等,分別將配合重劃進度,以招商出租、整體主題規劃等方式提升土地資產利用效益。


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