【網路地產王/綜合報導】購屋族常面臨大樓或是透天的兩難抉擇，兩者各有優勢與限制，隨著居住需求的轉變，市場上出現了「新型態透天」，保留了傳統透天的空間與獨立性優點，又滿足大樓式社區的安全與管理。

大樓住宅在房地產市場中佔多數，其優勢在於提供社區管理，包含垃圾集中處理、包裹代收、門禁管理以及多元公共設施等等，對夫妻都要上班的雙薪家庭來說，這些服務讓日常生活更加便利。不過，大樓的空間規劃受制於坪數與格局，樓上樓下的不同作息也會產生噪音干擾；此外，社區人口密集，對於追求隱私與獨立性的家庭來說，也是一項困擾。

相較之下，透天住家的優勢顯而易見，最大的特色就是「獨立性高」，沒有樓上鄰居的腳步聲，也不用擔心樓下住戶受影響，家人能夠享有安靜自在的生活環境。同時，透天擁有的土地持份大，保值性相高，且住家格局在不同樓層垂直區分公私領域，家庭成員都能有獨立空間，這是最符合居住需求的型態。

空間寬敞更是透天住宅的一大優勢，寬闊挑高的客廳、完整的餐廳廚房，讓家人能夠自在地共同生活，而不是在侷促的坪數中活動；但是傳統透天缺乏社區式的管理及公共設施，住戶必需自行處理垃圾、提領包裹與居家安全維護等，是大多數購屋者對透天住宅質疑。

位於基隆中正區的「僑家大院」，在透天的基礎上提出新型態規劃，現場專案經理表示，「僑家大院」讓透天住家同樣能享有垃圾集中處理、門禁管理與公共設施，並且規劃地下停車及人車分道，解決了傳統透天的痛點。同時它依舊保有透天的核心優勢，獨立的空間格局，以及寬敞舒適的生活尺度。

「僑家大院」以相對親民的價格，讓民眾能用大樓的價格買透天住宅，讓雙北市購屋族有機會實現「有天有地」的居住夢想。居住型態日益多元，選擇透天或大樓，取決於家庭對生活品質的期待，而「僑家大院」的新型態透天，正是兩者之間最佳的平衡點，夢想家不再只是想像，已經落實在真實的生活中了。

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