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商用不動產持續升溫 全球人壽28億標下科技園區廠房

2019-10-28, 週一

網路地產王/綜合報導】第一太平戴維斯受託辦理浩瀚數位公司在桃園龜山華亞科技園區廠房公開標售,21日正式開標,在公告期間有近十組投資人領標,競爭激烈,最後由全球人壽以新台幣28.08億元得標,溢價率達14.6%,暫居第4季壽險業購置不動產最高金額的案例。

浩瀚數位廠房位於桃園市華亞科技園區科技三路上,緊鄰廣達電子的研發園區,基地前後雙面臨路,土地面積為4,568.66坪,廠房總面積13,395.51坪,建築規格包括樓高、樓板載重、卸貨碼頭規劃及數量等皆為高規格設計,現況整棟出租作為倉儲物流之用,是目前市場難得的大型穩定收益資產。

第一太平戴維斯總經理黃瑞楠表示,物流倉儲已成近期最受矚目的商用不動產投資類別,加計今日以28.08億元標脫的華亞科技園區廠房,今年倉儲物流不動產交易金額合計近96億元,零售、超市與電商是主要的自用型買方。

黃瑞楠表示,專業投資法人也將具備長期穩定租金收入的倉儲物流不動產視為優質的投資標的,其中以壽險與不動產投資信託基金REITs最為積極,國泰人壽、南山人壽、全球人壽及今年斥資新台幣25.278億買下世紀鋼構桃園物流中心的樂富一號不動產投資信託基金都將倉儲物流納入不動產配置,預期未來倉儲物流不動產的交易將更趨頻繁。

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