【網路地產王/綜合報導】2023年台灣房市十大新聞，圍繞著房地產業打轉，2023年受到政府的關注特別多，健全房市政策採雙管齊下，打壓短期投機炒作，也提出史上最優惠的房貸政策，首購買氣再度翻升。

從2022年下半年開始宣告的平均地權條例修正案，在2023年7月1日正式上路，五大重點包括限制預售屋換約轉售、嚴懲炒作、法人購屋許可限制、預售屋解約登錄、建立檢舉獎金等，約制了短期購屋買賣，雖然對中古屋市場無直接影響，卻也抑制整體房地產市場買氣。

囤房稅2.0版各縣市陸續上路，採全國總歸戶制的法令，預期應該會在立院順利三讀通過，屋主分散在各縣市的房屋將被統整計算囤房稅，上限由3.6%提升至4.8%，預料在轉嫁效應作用下，租金上漲的壓力將在未來2-3年逐漸出現。

歷年大選前都是房市低迷期，不但買氣下降，連建案廣告看板都被候選人佔據，買氣冷清；2023年在新青安政策帶動下，選前買氣有增無減，對房市的衝擊可說是歷年來影響最小，選後景氣更是看好。

行政院推出TPASS通勤月票，降低遠距通勤成本，在高房價壓力下，預料月票會將買氣由市中心導向市郊及外圍區域，拉抬蛋白區房地產的買氣，加速人口進駐，推升外圍區發展指日可待。

在房仲業部分，疫情影響趨緩，捐血活動再度回溫，820房仲業發起的熱情捐血活動，回饋義舉獲得社會各界高度認同，9年來累積捐出超過12萬袋，在2022年達標突破目標10萬袋，累計至2023年總袋數高達121,605袋，達成當初「捐血10萬袋、誓救10萬人」訂下的目標，內政部更因此將820訂為國定房仲日，肯定意義十足。

最後是全聯會的好消息，第10屆全聯會新任理事長王瑞祺於2023年11月7日正式授證上任，行政院副院長鄭文燦、內政部政務次長花敬群及桃園市長張善政，皆到場致詞祝賀，場面盛大。全聯會亦在2023年置產辦公室，鄰近台北車站便於各縣市會員北上往來交流聯誼，一片喜氣洋洋。

2023年房市10大新聞

1.平均地權條例修正案7月1日上路遏止炒房

2.財政部8/1推出新青安房貸，下半年房市升溫

3.囤房稅2.0預期在立院通過，全國總歸戶抑制囤積炒作

4.房地合一稅稅收續創新高

5.大選衝擊房市歷年來最小，年底房市穩中透堅

6.購屋貸款期數頻創新高，平均期數高達305期

7.行政院推出TPASS通勤月票，拉抬蛋白區房屋交易

8.台北大巨蛋年底啟用，帶動東區商圈大復活

9.全聯會自購新會所，新任王瑞祺理事長走馬上任

10.820房仲公益日捐血逾12萬袋創歷來新高

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