【網路地產王/綜合報導】台北市新成屋單價動輒上百萬，在銷售總價考量下，規劃坪數不得不往中小坪數靠攏，預售屋及新成屋市場上的產品，幾乎是以2房為主流，同案中有少數3房參雜其中，4房更是稀少或者，平均大多都在10戶以下。但隨著房價居高不下，已經開始有些變化。

主要是家庭結構有回到過去傳統模式的趨勢。約在20-30年前左右，三代同堂十分普遍，子女婚後仍與父母同住，下班回家還有媽媽煮的熱飯熱菜，也不用負擔房租或是房貸，可以儲蓄積累財富；父母還可以幫忙照顧小孩，大多是小孩長大後居住空間不足，才會考慮搬出去住。

後來因為女性自主意識升高，再加上生活習慣不同、婆媳糾紛等等，新婚的小家庭大多選擇婚後就搬出去住，自行獨立生活；相對地，就必須負擔房租或房貸，或是接送小孩上下課等，在經濟上及生活上的負擔都加重。隨著房租及房價升高，小家庭經濟壓力愈來愈重，近年漸漸出現回歸三代同堂的趨勢。

「鑽石双星」現場表示，4房產品在市場上極為稀少，今年以來，出現不少買方都是三代同堂需求，要找4房大坪數產品，而且不少是長輩原本的3房舊屋換4房新屋，與子女同住。

「鑽石双星」現場表示，出乎意料地以73坪的詢問度最高，一來是整體空間夠大，舒適度高；另外客餐廳等公共空間也是很寬敞，降低擁擠的摩擦。最重要的是，雙主臥的規劃，各自房間內的衛浴使用上互不干擾，不同世代之間的相處更和睦和諧。

網路地產王表示，三代同堂原本是最具人性化的模式，年輕人可以培養經濟實力、長輩可以含飴弄孫，這階段本不可少；過去只是因為居住空間小，共用空間多，再加上教養觀念不同，才會產生摩擦。

經過這20多年，經歷房價洗禮，以及房型規劃修正後，將過去可能產生問題的廚房加大、衛浴改為雙主臥，雖然在同一屋簷下，卻能保有獨立性及隱私性的生活，該案因此獲得不少買方青睞。

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