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高雄亞灣邁向10年開發黃金期 打造「南海經貿首都」智慧新灣區

2019-12-24, 週二

網路地產王/綜合報導】高雄市政府20日提出高雄亞洲新灣區第三次通盤檢討,將允許使用分區的「特貿區」,引進更多住宅容積,加速區域開發,爭取未來十年的「開發黃金期」,另規劃引進5G、AIoT等科技和綠能產業,打造成為「南海經貿首都」的智慧新灣區。

高雄都發局長林裕益19日表示,面積約590公頃的高雄亞洲新灣區,待開發土地還有236公頃,大多為國公營事業土地,佔68%,其他民間私有土地約32%,為了加速高雄亞灣區的開發,將根據都市計畫法第26條規定,2020年初啟動「高雄多功能經貿園區特定區」第三次通盤檢討作業,預計1年的時間,在2020年底完成。

林裕益說,這次通盤檢討三大方向,包括因應「新興產業」的需求、因應移居人口需求「適度導入住宅」、以及研訂加速開發「獎勵機制」,可望完成第三次通盤檢討之後,提高地主加速開發的意願。不過,基於公平正義原則,亞灣地主在第二次通盤檢時,享有公辦重劃4%到7%土地回饋比例降低的優惠條件,也將透過繳交代金等配套機制,回饋給高雄市政府,以便創造公民雙贏的局面。

高雄都發局綜合企劃科長鍾坤利19日指出,高雄多功能經貿園區第三次通盤檢討作業,已於今年8月評選專業團隊進行規劃,預定2020年3月公開徵求意見,8月提出變更都市計畫草案,10月公開展覽,12月提送高雄市都市計畫委員會審議。

他說,多功能經貿園區的發展,歷經三階段,第一階段係配合亞太營運中心,帶動舊港區轉型;第二階段係公共建設期,高市府透過公辦重劃,投入5大公共基礎建設;第三階段則是開發黃金期,區內10處公辦重劃,將釋出可立即開發招商的熟地,展望未來的10年,將是多功能經貿園區全速發展的高峰期,因此,應儘早因應規劃,迎合發展需要。

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