fb 加入Line好友
登入 註冊

登入

全台土地買賣移轉筆數 2年成長近2成

2019-04-02, 週二

網路地產王/綜合報導】財政部公布最新統計數據,近2年全國土地買賣移轉筆數成長近2成,其中六都增幅冠軍為台南市45.1%,其次為新北市38.2%;增幅最低為桃園市僅0.3%,主因是近年沒有推出大型重劃案,加上房市表現不佳而致。

就土地買賣移轉筆數觀察,2011年6月實施奢侈稅,隔年買賣筆數略減5萬筆,2年期滿後又大增至91萬筆;2016年改採房地合一抑制投機交易,不動產贈與誘因也隨同下降,買賣及贈與筆數顯著減少,分別為59萬筆、13萬筆;但近2年來不動產市場逐漸回溫,2018年買賣筆數已回升至70萬筆,兩年增加19.7%。

分六都觀察,近2年台南市買賣筆數由5.5萬筆增至8萬筆,增幅45.1%,居六都首位,與市府近年積極開發多處重劃區,並推動「宜居台南」政策帶動不動產需求有關。台南之後的排名依序為新北市,從8.7萬筆增加至12萬筆,增幅為38.2%,台北市31.8%、台中市26.3%、高雄市23%,桃園則因近年未有大型土地重劃或開發案,僅成長0.3%。

2018年土增稅應稅筆數僅59萬筆,實徵淨額906億元。稅收來源以買賣為主,歷年皆占8成以上,其次為贈與、法拍。至於整體土地增值稅的納稅人身分,2018年自然人53萬筆遠高於法人6萬筆,應納稅額715億元,也是法人218億的3.2倍,占7成7,可見自然人的土地交易利得為土地增值稅收主要來源;自然人中逾40萬筆(占76.6%)每筆應納稅額未滿10萬元,稅額百萬以上萬餘筆,貢獻稅額占逾4成。

統計處指出,公告土地現值為土地增值稅重要計算依據,由各地方政府地價評議委員會訂定,每年依地區交易情形調整,2014年以來全國調幅逐年收斂,去年微降,連帶影響稅基縮減。


【網路地產王更多熱門新聞 ➤ http://goo.gl/hz80dp