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台中市放寬法規限制 規劃綠色宜居城市

2019-06-06, 週四

網路地產王/綜合報導】台中市要打造「宜居綠建築」,都市發展局根據中央法令已訂出「台中市鼓勵宜居建築及回饋辦法」,透過獎勵措施,鼓勵開發商及建築師將綠化植栽引入市民居家空間,未來建案只要規畫垂直綠化設施,陽台突出可從原本限制2米,增加至4米,總樓地板面積增加10%容積獎勵。

市長盧秀燕表示,未來4年會加強城市綠化,引導建築業建構宜居城市,讓城市有韻味又漂亮;先前建設局僅花20萬元,就幫東區舊橋「東昇橋」重新打上粉紫色燈光,變成晚間打卡亮點;她也請建設局持續加強巡查轄管公園及公共場域,檢視是否有老舊設施需要整修,予以補強。

都發局長黃文彬4日在市政會議上指出,市府參考新加坡花園城市的概念,訂定「台中市鼓勵宜居建築設施設置及回饋辦法」,提供免計算容積樓地板或建築物高度等獎勵措施,此辦法是要鼓勵開發商、建築師,將綠化植栽引入市民居家空間,透過宜居建築、都市景觀、生態保育的「點、線、面」方式,逐步打造台中成為綠色宜居城市。

黃文彬表示,台中市每年約有400個案件送進都市設計審議,若有一半申請「宜居設施」,規畫垂直綠化設施、複層式露台,每案平均約增加100棵樹,總共就可增加2萬棵樹;如果一座鄰里公園種200棵喬木計算,建築綠化相當於每年生產100座鄰里公園,不用額外利用土地,就能降低空氣汙染、熱島效應,又兼顧都市景觀,並達到維護生態環境的效益。

黃文彬表示,依台中市都市設計審議規範,短短2個月已有2案位於南屯區的宜居建築開發案審議通過,第一個建案從原本光禿的水平直立造型,新增許多垂直綠化設施及複層式露台,增加了78棵喬木;另一建案則在原先規劃的少許植栽之外,在建築物的每個樓層設置更多綠樹,共增加了131棵喬木,除可增進居住者的舒適感,也能讓建築外觀形塑台中都市景觀。

都發局說,除了提供免計算容積10%的樓地板或建築物高度獎勵措施,規畫雙層遮陽牆體、植生牆體、造型遮陽牆板、複層式露台標準也同步放寬,給建築師更多發揮空間。


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