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台中房市利多 2019年推案上看2,100億

2019-02-23, 週六

網路地產王/綜合報導】大台中不動產開發公會21日發布「2019年大台中房地產市場分析報告」,預估今年大台中房市將呈現「量增、價微量」格局,總推案量看增12%、將達到2,100億元水準。理事長紀吉川指出,台中過去兩年推案以南屯區單元二、單元三及74線快速道路沿線為主;2018年底已逐漸轉移到北屯區捷運機廠區、北屯區十四期及潭子區、豐原區、太平區、烏日高鐵特區、台中港特區。

大台中不動產開發公會21日舉行春酒聯誼,理事長紀吉川指出,今年影響台中市房地產有不少利多:首先是選舉年,政府政策不會偏空操作,有利房地產回穩,而台中新任市長盧秀燕也將積極落實「台中富市3」經濟藍圖。

第二大利多是,台中去年底總人口數已達到280.3萬人,正式超車高雄成為台灣第二大城;第三大利多,台中去年前10月累計土地交易量高達1,213億元,居全台土地交易金額之冠,加上去年以來房市交易回溫,都是刺激土地交易頻繁的原因。

第四大利多是,台中「宜居建築新法規」通過,透過獎勵包括景觀陽台、複層式露台、雙層遮陽牆體及植生牆體等項目,以塑造低碳永續城市;第五大利多就是,台中是台商大本營,城市能見度大幅提升,台商回流有日益增加趨勢;第六大利多是,台中新建案爭相推出買屋送精裝修、送百萬裝潢、進口家電等,建商紛紛讓利、以提高房子的附加價值,拉抬買氣。

第七大利多是央行利率持續探低,由去年12月五大公營行庫新承辦房貸的數據顯示,平均房屋貸款利率為1.617%、創下近9年來的最低新紀錄。不過,今年也有兩大隱憂將影響台中房地產,包括各大國際機構均調降全球經濟成長率預測,以及美中貿易戰陰霾未除,都讓未來經濟下行風險加劇。


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