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興富發51億買下大同復北土地 每坪1119萬

2019-03-13, 週三

網路地產王/綜合報導】大同子公司尚志資產7日委託商仲業者標售已故創辦人林挺生昔日競選總部所在地,由上市建商興富發建設以近51.12億元取得,溢價8.76%,拆算每坪1119萬元,創全國土地單價次高紀錄,並躋身中山區「地王」,興富發集團總裁鄭欽天證實,未來將開發成辦公大樓。

此案土地基地坐落於復興北路與長安東路口,鄰近捷運南京復興站,位置優越,附近商場林立,且所有權完整,土地面積約456.47坪,使用分區屬於商三特,帶有建照,整體容積率約614.43%,若加計容移與容獎後,容積率近900%,推估未來興建大樓,樓地板面積將逾6000坪以上,總銷金額高達百億。

仲量聯行總經理趙正義表示,此案吸引30多組人馬領標,興富發以51億元出價可謂十分精準,溢價率約9%。仲量聯行也表示,該地規劃企業總部、興建高級住宅兩大方向為主,推估銷售坪數超過6000坪,周邊商辦行情每坪推估130萬至160萬元,新建住宅行情每坪150萬元。

大同8日指出,售地是為了活化資產,以充實母公司實際資金,並因應短中長期資金需求。依據大同公告,扣除土地增值稅,預計處分利益約39億元。


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