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大陸房價飆漲 台商回台置產

2016-10-27, 週四

網路地產王/綜合報導】大陸房市發燒,帶動全民炒房熱,根據滬深兩市交易所統計,今年以來上市公司資金投入房地產市場已近人民幣百億元,購房投入遠超過淨利潤,而且六成集中在北上廣深一線城市。

企業炒房熱情高漲、花招百出,除直接購房投資,有的為了規避監察和交易稅費,直接收購房企或向房企增資;還有將上市時募集資金改變用途,或用超募資金買房,另外將公司資金投向房地產私募基金也大有人在。

中國大陸自去年8月以來,房價持續不斷攀升,大陸百城住宅均價年增率與月增率皆已連14個月出現「雙漲」態勢,其中,一、二線主要城市房價更是火速暴漲,據美國研究數據顯示,大陸主要城市房價從2015年以來漲幅高達76%,深圳更是躍升成為全球房價第二貴,一般住宅單價動輒高達80萬美元,相當於2554萬元新台幣,超越紐約與倫敦,僅次於因位於矽谷的加州聖荷西。

愛山林建設副總徐永仁指出,儘管近幾年台商於大陸地區投資獲利不少,但面對大陸近期幾近失控狂飆的高房價,多數台商都還是選擇返台置產。

大陸房價近年快速成長,且漲幅大,市場面臨高風險的狀態,在比價效應下,台灣大部分地區房價與大陸一線城市相比,相對較低,因此,台商回台置產是可預期的。


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