【網路地產王/綜合報導】行政院公報資訊網日前公告「社會住宅包租代管第四期計畫執行要點」，新一期計畫將回歸3百億元中央擴大租金補貼，且由包租代管業者協助申請；此外，長者換居放寬至跨縣市，並開放私宅可換公宅。社宅包租代管4.0將從6月起陸續開辦，目標戶數擴大至8萬戶。

蔡英文總統提出8年20萬戶的社宅計畫，包含12萬戶直接興建，與8萬戶包租代管。根據內政部統計，截至今年3月底，直接興建社宅已超過7.3萬戶，包租代管社宅累計媒合6.4萬餘戶。

2017年推出的社宅包租代管1.0共5157戶、2019年2.0共1萬452戶、2021年3.0是4萬4649戶，今年推出的4.0將原目標6萬戶，調高至8萬戶。

網路地產王表示，包租代管實施這幾年來，確實改變了租賃市場的生態，房客受到更多保障，房東受到補貼，甚至提升了空閒住宅的使用率，讓社會資源得到更好的運用。

此外，社宅包租代管3.0已開放身障，特別是下肢障礙者，可跨區換屋，4.0進一步放寬長者換居限制。官員指出，過去長者如以自宅換居，只能私宅換私宅，且限同縣市；4.0開放長者以私宅可換公宅，入住新建公宅，再把原有住宅出租，且可跨縣市，例如台北市可換居到新北市。

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