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台北市3月移轉棟數年增4成 月增達180.9%

2018-04-03, 週二

網路地產王/綜合報導】六都地政局陸續公布3月建物買賣移轉棟數,目前公布的五較上月皆呈現成長趨勢,其中,台北市3月狂飆至3775棟,相較上月僅1344棟,月成長高達180.9%,年成長也高達89.4%,為五都最亮眼;累計今年第一季,五都較去年同期皆呈現正成長,增幅為0.4%~43.6%,其中台北市增加43.6%最多;台南市22.8%居次。

台北市3月移轉棟數年月皆正成長,第一季累計移轉量年增幅更高達43.6%,創下27個月以來新高紀錄,除了萬華區有都更案「昇陽鵬城」、「玖原王冠」交屋,中山區、南港區以及信義區增幅2.6~2.7倍最多。

全台今年前2月移轉量較去年同期成長12.6%,全國不動產企研室主任張瀞勻表示,數據顯示今年利空消弭,首購換屋族對於後勢不再悲觀,因此除了新屋交易量拉抬以外,中古屋交易也比去年成長不少。並表示,沒有重大利空因素出現,整體呈現維穩狀態,房價與高峰期相比已盤整1成~1成5,尤其精華地段在價格修正後,不只有自住客進場,長期置產客也磨刀霍霍。

東森房屋研究中心副理于靜芳表示,今年1月中後旬交屋潮、買賣暫告一段落,逐漸步入農曆年前的淡季,反映2月移轉量暫衰,不過農曆年後月民眾看屋潮出籠、新一波交屋潮,重劃區、中古屋歷經價格修正風潮,買賣雙方漸達共識,民眾購屋意願提升不少,年前遞延買盤推升六都3月移轉量再度噴發,也讓今年首季房市呈現春意暖。

于靜芳表示,今年第一季房市表現佳,對於銜接第二季傳統銷售旺季,不外是好消息,近期各地中小坪數、低總價新案上半年陸續開賣,搭配329檔期低總讓利議題,吸引首購族、自住客興趣,中古屋在長期議價戰、買賣雙方共識漸達平衡,可望也帶動中古屋買氣,估計上半年整體交易有望回溫1~2成。


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